Estimation théorique
Rue Pare à Virer,85800 Saint Gilles Croix de Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pare à Virer,85800-Saint Gilles Croix de Vie indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 70 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 114 | 800 | 355000€ | 3114€ |
2019-05-21 | 14 | AV DE LA VALLEE VERTE | 3 | 67 | 805 | 339000€ | 5060€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DU CHAMP CABARET | 3 | 79 | 530 | 350000€ | 4430€ |
2022-01-19 | 19 | RUE DU CHAMP CABARET | 3 | 85 | 530 | 342100€ | 4025€ |
2019-06-29 | 18 | RUE DU VENT D'OUEST | 4 | 75 | 360 | 245000€ | 3267€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DU LONGEAIS | 6 | 173 | 800 | 443100€ | 2561€ |
2021-09-28 | 4 | ALL DES ROSES TREMIERES | 3 | 85 | 400 | 309000€ | 3635€ |
2022-09-08 | 53 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 570 | 390308€ | 5914€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DU CHAMP CABARET | 6 | 165 | 1111 | 618536€ | 3749€ |
2023-01-24 | 6 | ALL DES ROSES TREMIERES | 3 | 77 | 600 | 420000€ | 5455€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE BISE DUR | 7 | 204 | 780 | 677516€ | 3321€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 102 | 372 | 304600€ | 2986€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 102 | 372 | 366500€ | 3593€ |
2022-05-11 | 28 | AV DE LA VALLEE VERTE | 4 | 63 | 400 | 290000€ | 4603€ |
2022-11-05 | 20 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 143 | 848 | 691000€ | 4832€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 85 | 380 | 284760€ | 3350€ |
2021-07-30 | 13 | ALL DES ROSES TREMIERES | 4 | 112 | 445 | 460000€ | 4107€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DE BISE DUR | 5 | 97 | 600 | 366000€ | 3773€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE BISE DUR | 4 | 138 | 621 | 455000€ | 3297€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 96 | 459 | 380000€ | 3958€ |
2019-05-14 | 12 | ALL DE LA SAPINIERE | 4 | 110 | 550 | 405900€ | 3690€ |
2022-11-02 | 12 | ALL DE LA SAPINIERE | 4 | 110 | 550 | 532800€ | 4844€ |
2019-06-27 | 71 | RTE DES SABLES | 4 | 96 | 704 | 283500€ | 2953€ |
2022-01-27 | 26 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 144 | 735 | 616150€ | 4279€ |
2023-06-28 | 78 | RUE DE LA CORNUE | 5 | 94 | 262 | 350000€ | 3723€ |
2022-09-30 | 27 | RUE DE LA BOULE AUX LIEVRES | 3 | 83 | 527 | 470000€ | 5663€ |
2019-05-13 | 6 | IMP DU FIEF AUX CHATS | 3 | 60 | 402 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-06 | 63 | RTE DES SABLES | 5 | 126 | 568 | 422000€ | 3349€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 57 | 372 | 215000€ | 3772€ |
2021-03-05 | 40 | RUE DE LA CHENELIERE | 4 | 156 | 829 | 399900€ | 2563€ |
2019-07-04 | 34 | RUE DE LA CHENELIERE | 5 | 119 | 506 | 392000€ | 3294€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DU VILLAGE DU PECHEUR | 2 | 30 | 58 | 158650€ | 5288€ |
2020-03-07 | 59 | RUE DE LA CHENELIERE | 4 | 94 | 193 | 278000€ | 2957€ |
2021-11-08 | 83 | RUE DE LA CORNUE | 3 | 80 | 514 | 301000€ | 3763€ |
2021-08-30 | 81 | RUE DE LA CORNUE | 6 | 126 | 503 | 494600€ | 3925€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE LA BOULE AUX CHATS | 3 | 57 | 393 | 240000€ | 4211€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DU VILLAGE DU PECHEUR | 2 | 54 | 91 | 130000€ | 2407€ |
2019-12-12 | 73 | RUE DE LA CORNUE | 5 | 105 | 522 | 290000€ | 2762€ |
2022-10-05 | 51 | RTE DES SABLES | 6 | 160 | 800 | 910000€ | 5688€ |
2021-05-31 | 47 | RTE DES SABLES | 5 | 102 | 113 | 315220€ | 3090€ |
2020-10-28 | 88 | RTE DES SABLES | 5 | 97 | 400 | 394500€ | 4067€ |
2022-08-02 | 67 | RUE DE LA CORNUE | 4 | 74 | 391 | 323000€ | 4365€ |
2020-06-30 | 92 | RUE DE LA CORNUE | 4 | 94 | 697 | 350000€ | 3723€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DES ESTAGIERS | 7 | 116 | 362 | 120000€ | 1034€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU PAS DU LOUP | 5 | 108 | 499 | 155000€ | 1435€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DE LA SAULZAIE | 3 | 50 | 450 | 230000€ | 4600€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DES DECOUVREURS D ETOILES | 4 | 101 | 600 | 450000€ | 4455€ |
2021-01-04 | 72 | RUE DE LA CHENELIERE | 5 | 123 | 515 | 380000€ | 3089€ |
2022-03-03 | 113 | RUE DE LA CORNUE | 4 | 99 | 520 | 485000€ | 4899€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES QUIMPERLES | 6 | 140 | 629 | 400000€ | 2857€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE LA BOULE AUX CHATS | 4 | 105 | 435 | 364000€ | 3467€ |
2019-08-27 | 18 | RUE DES BUTTES | 7 | 214 | 1000 | 545000€ | 2547€ |
2022-04-14 | 34 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 111 | 416 | 355200€ | 3200€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 500 | 317868€ | 3277€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE LA BOULE AUX LIEVRES | 4 | 127 | 493 | 341750€ | 2691€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE LA VALLEE MOINARD | 3 | 105 | 1247 | 417000€ | 3971€ |
2021-03-25 | 130 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 169 | 0 | 260000€ | 1538€ |
2019-07-31 | 11 | AV DU BERGER DE L 'OCEAN | 4 | 85 | 322 | 277000€ | 3259€ |
2020-05-05 | 11 | PL DES MATELOTS | 3 | 65 | 0 | 192000€ | 2954€ |
2020-10-28 | 13 | PL DES MATELOTS | 3 | 57 | 0 | 178400€ | 3130€ |
2019-09-16 | 25 | PL DES MATELOTS | 3 | 55 | 0 | 173100€ | 3147€ |
2019-11-22 | 31 | PL DES MATELOTS | 3 | 57 | 0 | 164000€ | 2877€ |
2022-10-18 | 33 | PL DES MATELOTS | 3 | 56 | 0 | 216000€ | 3857€ |
2021-05-17 | 5 | PL DES MATELOTS | 4 | 76 | 0 | 183000€ | 2408€ |
2022-09-16 | 7 | PL DES MATELOTS | 3 | 56 | 0 | 115000€ | 2054€ |
2019-06-15 | 11 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 102 | 792 | 365000€ | 3578€ |
2021-09-08 | 3 | IMP BALAGUERE | 4 | 85 | 300 | 357000€ | 4200€ |
2022-06-30 | 9 | IMP DE LA MISANERIE | 4 | 86 | 444 | 362920€ | 4220€ |
2023-03-06 | 1 | IMP BALAGUERE | 4 | 101 | 198 | 424650€ | 4204€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DES BUTTES | 6 | 164 | 504 | 547000€ | 3335€ |
2021-09-22 | 2 | IMP FEYDEAU DE BROU | 4 | 78 | 289 | 317970€ | 4077€ |
2021-02-22 | 56 | RTE DES SABLES | 4 | 95 | 383 | 330000€ | 3474€ |
2020-12-08 | 6 | AV DU BERGER DE L 'OCEAN | 4 | 79 | 457 | 250500€ | 3171€ |
2021-09-30 | 127 | RTE DES SABLES | 2 | 82 | 436 | 472640€ | 5764€ |
2022-11-28 | 135 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 125 | 1241 | 515000€ | 4120€ |
2022-06-21 | 135 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 125 | 0 | 570000€ | 4560€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE LA VALLEE MOINARD | 4 | 117 | 1084 | 400360€ | 3422€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DES SAULES | 2 | 75 | 431 | 224350€ | 2991€ |
2019-07-26 | 58 | RUE DE LA JOUBRETIERE | 6 | 116 | 351 | 433400€ | 3736€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DES LABOUREURS | 6 | 133 | 1110 | 503500€ | 3786€ |
2021-09-14 | 13 | IMP DE LA MISANERIE | 5 | 112 | 487 | 398600€ | 3559€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 91 | 558 | 329000€ | 3615€ |
2021-04-21 | 4 | IMP FEYDEAU DE BROU | 3 | 66 | 190 | 220000€ | 3333€ |
2021-04-21 | 21 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 88 | 241 | 365000€ | 4148€ |
2022-07-13 | 63 | AV DE LA VALLEE VERTE | 3 | 40 | 72 | 247520€ | 6188€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 87 | 378 | 265000€ | 3046€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES SAULES | 3 | 84 | 450 | 327000€ | 3893€ |
2021-03-11 | 34 | AV DE LA VALLEE VERTE | 7 | 160 | 367 | 421300€ | 2633€ |
2021-04-20 | 19 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 84 | 162 | 345000€ | 4107€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DU CREUX NOIR | 4 | 134 | 831 | 290000€ | 2164€ |
2022-10-03 | 9 | RUE MARIE JOSEPHINE | 4 | 89 | 413 | 414700€ | 4660€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA CORDELLE | 4 | 105 | 603 | 337200€ | 3211€ |
2023-05-22 | 17 | IMP DE LA MISANERIE | 3 | 83 | 378 | 380000€ | 4578€ |
2021-03-19 | 25 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 84 | 147 | 355000€ | 4226€ |
2023-01-03 | 25 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 84 | 147 | 439400€ | 5231€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU FOC | 4 | 105 | 433 | 417000€ | 3971€ |
2019-09-27 | 69 | AV DE LA VALLEE VERTE | 3 | 58 | 52 | 176700€ | 3047€ |
2019-08-10 | 71 | AV DE LA VALLEE VERTE | 4 | 71 | 92 | 234000€ | 3296€ |
2020-07-29 | 17 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 85 | 200 | 370000€ | 4353€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU RETRAIT | 4 | 74 | 486 | 160000€ | 2162€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 96 | 562 | 396600€ | 4131€ |
2022-02-25 | 79 | AV DE LA VALLEE VERTE | 3 | 40 | 123 | 240000€ | 6000€ |
2020-09-30 | 27 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 84 | 170 | 359000€ | 4274€ |
2020-05-29 | 15 | IMP ZINDRONI GODIN | 4 | 83 | 354 | 306600€ | 3694€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DU FOC | 5 | 134 | 425 | 538000€ | 4015€ |
2022-05-20 | 138 | RTE DES SABLES | 4 | 86 | 300 | 411900€ | 4790€ |
2020-04-30 | 15 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 90 | 224 | 400000€ | 4444€ |
2019-12-20 | 146 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 165 | 998 | 390000€ | 2364€ |
2019-12-04 | 8 | RUE DES BUTTES | 3 | 58 | 495 | 210000€ | 3621€ |
2020-10-21 | 1 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 4 | 85 | 95 | 271350€ | 3192€ |
2021-12-18 | 17 | RUE DE LA CHETRIE | 4 | 86 | 472 | 425000€ | 4942€ |
2021-10-15 | 3 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 4 | 85 | 96 | 250000€ | 2941€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 93 | 329 | 326000€ | 3505€ |
2019-08-05 | 90 | RUE DE LA CHENELIERE | 4 | 90 | 358 | 235000€ | 2611€ |
2020-07-02 | 7 | RUE DES BUTTES | 4 | 83 | 447 | 260000€ | 3133€ |
2020-01-09 | 142 | RTE DES SABLES | 1 | 40 | 759 | 50000€ | 1250€ |
2020-02-19 | 144 | RTE DES SABLES | 4 | 117 | 480 | 213000€ | 1821€ |
2019-07-31 | 144 | RTE DES SABLES | 4 | 117 | 480 | 245336€ | 2097€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU TOURMENTIN | 5 | 231 | 500 | 1224000€ | 5299€ |
2022-11-08 | 32 | RUE DE LA CROIX D ORION | 4 | 116 | 599 | 427000€ | 3681€ |
2022-03-30 | 9597 | RUE DES PETITES FONTAINES | 5 | 150 | 1099 | 645000€ | 4300€ |
2021-05-18 | 135 | RTE DES SABLES | 1 | 32 | 210 | 140000€ | 4375€ |
2022-07-28 | 9 | IMP LANCASTRIA | 3 | 71 | 276 | 212190€ | 2989€ |
2020-01-11 | 9 | RUE DU CREUX NOIR | 4 | 90 | 455 | 257000€ | 2856€ |
2022-02-25 | 30 | RUE DE LA CROIX D ORION | 5 | 67 | 590 | 315800€ | 4713€ |
2021-11-11 | 83 | RUE DE LA ROCHE BONNEAU | 3 | 53 | 0 | 175000€ | 3302€ |
2019-08-01 | 34 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 46 | 827 | 635000€ | 13804€ |
2020-08-31 | 146 | RTE DES SABLES | 3 | 96 | 465 | 249990€ | 2604€ |
2021-06-18 | 143 | RTE DES SABLES | 5 | 138 | 419 | 295000€ | 2138€ |
2020-05-15 | 143 | RTE DES SABLES | 5 | 138 | 419 | 387000€ | 2804€ |
2021-07-16 | 4 | RUE SPINNAKER | 5 | 99 | 400 | 352700€ | 3563€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DE LA BARRE | 3 | 73 | 175 | 223900€ | 3067€ |
2021-05-14 | 103 | AV DE LA LIBERTE | 8 | 163 | 696 | 590000€ | 3620€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DU SOIR | 4 | 114 | 450 | 325000€ | 2851€ |
2021-05-27 | 38 | RUE DE LA JOUBRETIERE | 5 | 105 | 538 | 309000€ | 2943€ |
2019-06-25 | 9618 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 51 | 78 | 180270€ | 3535€ |
2022-12-29 | 9618 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 51 | 78 | 247000€ | 4843€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 680 | 288100€ | 4967€ |
2019-12-21 | 9615 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 51 | 68 | 173500€ | 3402€ |
2019-06-26 | 32 | RUE DE LA JOUBRETIERE | 3 | 58 | 450 | 250250€ | 4315€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DU TELEMAQUE | 5 | 171 | 956 | 666000€ | 3895€ |
2020-12-16 | 4 | RUE PAUL IMBERT | 4 | 89 | 397 | 263000€ | 2955€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 53 | 229 | 298000€ | 5623€ |
2021-11-13 | 105 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 97 | 705 | 541400€ | 5581€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DE LA JOUBRETIERE | 3 | 90 | 538 | 350000€ | 3889€ |
2022-04-29 | 107 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 561 | 325000€ | 4063€ |
2019-08-27 | 24 | RUE DE LA CROIX D ORION | 3 | 100 | 705 | 300100€ | 3001€ |
2020-05-22 | 66 | RUE DE LA ROCHE BONNEAU | 5 | 200 | 753 | 1100000€ | 5500€ |
2020-12-23 | 9611 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 45 | 203 | 150000€ | 3333€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DE LA CROIX D ORION | 4 | 130 | 732 | 300000€ | 2308€ |